，纷纷不住的点头表示认同。
陈垣接着说道：“今后聚居地要成立一家‘钢铁之堡房地产开发公司’，专门从事房地产开发、出售和租赁业务。作为公有制的房地产开发公司，它需要起到压制房价和房租的作用。提供更多的保障性住房、廉租房。”
张胖子说道：“那么允许私有制的房地产开发企业存在咯？土地怎么算？如果继续按照过去那样拍卖，房价可不好控制。”
陈垣回道：“可以允许私有制的房地产开发企业存在。聚居地除了军功产业不允许有私有制以外，其他都可以允许。他们可以开发保障性住房，也可以开发高档住宅。只有充分的竞争才会优胜劣汰。”
“至于土地，我认为土地的拍卖价格其实并不是房价高的根源。”陈垣解释道：“真正的根源是炒房。从来都是因为房价高了，土地的价格才会被哄抬上去。如果房价很低，土地的价格再拍卖也高不到哪里去。”
张胖子问道：“那要怎么控制房价？房产税？”
陈垣想了想摇头说道：“还是消费税。保障性住房的房价和租金不加消费税。一般性住房的房价和房租加15%的消费税。高档住宅的房价和租金加50%的消费税。另外购买二套房的消费税不变。但是购买第三套房开始，消费税就翻倍。第三套保障性住房的消费税加到15%。第三套房再翻倍。买到第四、第五套房的时候价格就是原来的好几倍了，而别人买一套房却非常便宜，这些多套房产的自然也就失去了投资价值。更不可能出现一个人几十上百套房子的现象。”
在
第427章 聚居地房价与北边的消息(4/6)